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美國REIT買氣回升 近期報酬率達10% (工商時報 , 2008-08-14)

2008年8月14日 尚無評論

美國REIT買氣回升 近期報酬率達10%  2008-08-14 工商時報 國際產業

 受到次貸風暴衝擊而一度大跌的美國不動產投資信託基金(REIT)股票,近期出現反彈,買氣似已回升

 道瓊股價全REIT指數從6月30日到周一收盤,總報酬率達10%,高於同期標準普爾500指數的2.2%漲幅與道瓊工業指數的4.1%漲幅。至少就本(第三)季的上半季來看,REIT股價漲幅,已抵銷道瓊股價全REIT指數前一季的4.9%跌幅。

 房地產是資本密集產業,正因如此,REIT股價表現深受銀行股走勢的影響。不過,本季迄今,道瓊WISHIRE美國銀行指數的總報酬率達25.2%,幾已收復第二季跌掉的25.8%失土。

 REIT股票的另一個利多是,這些基金在近幾周公布的第二季盈餘報告,鮮少數字不佳。

 自6月30日以來,在REIT股票中表現最亮麗的是漲幅達19.6%的公寓REIT。景氣不佳,租屋者對公寓的需求高於其他屋型。此外,公寓REIT較受投資人青睞,是因政府支持的房地產放款機構房地美與房利美並未停止對公寓放款。本季迄今,漲幅最大的十支REIT股票中,有六支是公寓REIT。

文章出處:工商時報

讀後感想:
     寫出這篇不是要大家現在往REITS衝呀~~!!  這樣的新聞,不是在說明次貸危機結束啦~
今天同一天的新聞 在經濟日報有寫著 次貸危機…結束還早 美股早盤大跌 ,最近的新聞也是次貸影響還是很大,所以要投資REITS請三思!!
     今早油價也趁勢又大漲連跌幾天了,漲一天是應該的 還有 今天也有則寫著 俄股表現 全球吊車尾 本季來大跌逾20%  而聯合報 有則 基金「印」起來 先別追高 ,也有報導說陸股正在見底,要小心投資 ,大部份的報導都說 看好中長期 就是要大家努力撐著嘛~~但有一則有趣點就是工商時報的  景氣看空 2類基金反彈先出 銀行財管部門點名,包括美科技股、東南亞股票基金,逢高宜贖回  ,小弟覺得蠻有趣的,從去年很好的到現在深不見底了,還有多少人是逢高建議贖回呢?  長期投資的可能吧!! 不過應該也都下車了才是~~從最近的新聞看來,似乎透露出的警訊就是,投資要更小心、更保守點!熊市來臨,看來萬般皆慘,但要注意的是,絕地逢生呀~^^ 這時靠自己實在點,在這時候,才有更多機會能成功呀!!  共勉之…

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傻人投資心法 因為保守 所以安心(聯合晚報)

2008年8月11日 尚無評論


  傻人投資心法 因為保守 所以安心 
  2008-08-11╱聯合晚報╱第30版╱錢副刊╱記者嚴珮華
 
  台壽保總經理陳月姿如何理自己的財?陳月姿說,她採「傻人投資法」,投資理財清一色是以基金或固定收益為主,由於個性保守,但運用時間優勢,總能捉
住最佳投資時點,因此,投資近五年總投資報酬率約60%-70%,平均年報酬率是12%-14%,投資組合保守,但是報酬率卻相當穩健。

  陳月姿,政大經濟系畢業,投入投資行業近20年,從純研究做起,到基金經理人、保德信投信的投資長、現任台壽保投信總經理。大約10年前,擔任基金經理人操盤後,個人就不再投資股票,而以投資基金為主。

  她表示,雖然主管機關規定投信相關人員可事前申報方式投資股票,但是,基於能有更客觀判斷,保持中立,因此,除了自己不再投資股票,她也與家人商量,要家人不投資股票,讓她成為投信業中少見對自己與家人高道德標準要求者。

   依情況做調整 股、債靈活運用

  因為自己不投資股票,加上工作相當忙碌,陳月姿根本沒有時間理自己的財,就以投資基金為主。她笑道:「我是用傻人投資法」,基金理財原則很簡單,那就
是「股、債中立,各50%的原則,然後,依情況做調整,如果認為股市處於高檔,就會降低股票基金的比率,反之則增加。例如,目前股市低迷,我認為是股市低
點,因此,股票基金比重由50%拉至60%,債券則降至約40%。」

  非債的股票型基金中,「我有20%是放在二個小孩的教育基金。」陳月姿說,兩名子女,一名12歲,一名9歲。「我在他們念幼稚園大班時,開始為他們存教育基金。」

  投資的積極方程式:以100-年紀=積極投資的程度,換言之,年紀越小,承受風險的程度越高,以100-6=94。小朋友可以忍受的風險達94%,因
此,我為他們選擇的是以股票型基金、產業類基金為主,前者有台股基金,後者是醫療生化基金。採定期定額方式,平均分散風險。

   抗通膨 類貨幣基金逆勢走揚

   扣除小朋友的教育基金,在非債40%部份,陳月姿投資台股基金、亞太基金、醫療生化基金、股債平衡型基金等。她強調,台股基金具本土優勢,因此,投資台股基金為必備組合之一,另醫療生化與不受景氣波動,具有抵抗通膨的功能

  另外40%債券基金及固定收益投資,則以債券組合基金、新台幣與外幣定存、類貨幣基金等為主,今日全球不景氣,但類貨幣基金反而逆勢走揚,是全球少數具有正報酬者,是抗通膨金融工具,又具有節稅功能。

   看似保守 一年報酬率為12%-14%

  陳月姿的保守投資,累計5年下來,投資報酬率達60%-70%,等於一年報酬率為12%-14%,比銀行定存高出6-7倍。她說,這些看似保守的投資
組合,讓她可以安心放在那,不必太花時間管理。陳月姿強調,買基金與買股票都是一樣的,必需花時間去管理與關心,且越是積極的投資,要花的時間越長

轉載文章出處:聯合晚報

讀後感想:
   長期以來,大家都在追尋投資不敗的公式,但往往都因貪念而造成後悔,所以投資時還是要多方瞭解,風險控制要注意,不然為了一個貪字卻得來一個貧字就划不來啦!!
     在時局不好的時刻,要找到一門可以長期投資的可真是少,先前說能源不錯,現在能源正回檔呢! 先前單一國家印度也是炒的火熱,近一年才投資的人目前也都死的很慘!!    本篇雖說傻人投資,但重點還是要瞭解你投資標的近況及未來才不會最後真的變成傻人…


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簡單5招 搶當有錢人

2007年9月25日 尚無評論

     最近的新聞,我想最常見的就是什麼東西又漲了,大家最常說的也是 什麼都漲就是薪資不漲
前幾天看個理財節目,其中有提到,目前最可憐的就是上班族,在萬物皆漲的情況下
薪水反而變更小了…所以老話一句~還是要進行理財規劃啦!!目前的社會已經被稱為M型社會,有人提到如果你怕養不起小孩、你怕還不起房貸或是你怕總總而不敢結婚,事實上你已經是M型化中往下的那群人了。所以你想當這樣的人嗎?

     現在資訊充足的世代,有很多相關資訊可以在網路找的到,所以想要有不錯的獲利表現,還是要勤做點功課才行。給自己一個理財的目標,好好思考這個目標要如何達到,個人認為,有做功課比那些聽來的更能容易掌握獲利的。

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基金波動度9%~18% 才宜定期定額

2007年9月12日 尚無評論

  定期定額的好處,我想大家都知,但可能還是有些地方要注意不然就等於是白白投資了,以下這則說到二項重點,標準差在9%~18%最適合定期定額,還有債券基金不適合定期定額。大家在投資時可以多注意一下~畢竟投資都是自己的血汗錢嘛!!

基金波動度9%~18% 才宜定期定額

【2007-09-12 自由時報 理財金融 陳永吉 】 記者陳永吉╱專題報導

  基金投資在過去幾年幾乎已成為一般民眾琅琅上口的投資顯學,尤其定期定額投資,更被市場教育成聖經般的準則,但問題是,所有基金都能定期定額嗎?

  並非基金都能定期定額

  富達證券研究部主管張慈恩說,曾經有投資人跟她抱怨,為什麼定期定額十年了,結果還是沒賺錢?沒有基金公司說的每年平均報酬率10%?後來發現,原來他投資的是債券基金;其實,並非所有的基金都能定期定額投資,真正適合定期定額投資的是「波動度(標準差)在9%到18%之間的基金」

  張慈恩表示,現在投資人常常問她三個問題,一是不知道何時進場投資?還有就是市場波動很激烈怎麼辦?只有小額也能投資嗎?根據1973至2004年這30年來的統計,以英國股市來說,厲害的投資人在每年最低點進場,然後隔年同日出場,平均年報酬率為14.5%;如果是操作很差的投資人,在每年最高點進場,30年來的平均年報酬率也有12.4%;如果相差只有2.1%,你需要花這麼多的時間研究嗎?

  由於無法掌握股市何時出現短期上漲,因此,正彰顯長期投資的重要性,張慈恩認為,定時定額投資可以解決這樣的問題,符合長期投資的需求。

  下跌走勢 成本大幅壓低

  如果市場波動劇烈,以2001至2005年股市走勢為例,主要股市皆呈現V型反轉,某基金如果是2001年單筆買進,五年後報酬率僅2.3%;但如果採定期定額方式,獲利可達29.92%,主要在於,定時定額在2001至2003年間的下跌走勢中,將成本大幅壓低,所以,在2003年後的上漲走勢,可獲得較高的報酬率。

  但以債券基金來說,過去五年,債券基金淨值平穩向上的情況下,定期定額所投資的平均成本越來越高,反而造成報酬率不如單筆投資的績效,也顯示債券基金並不適合定期定額投資

  定期定額是投資的極佳策略,尤其適合長期且穩定的投資人,但運用的方式仍有很多需要注意的地方;例如投資人應關心的是投資期間,而不是投資時點,如此才能使績效達到令人滿意的水準。

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定時定額買基金 4不穩穩賺 不要亂恐懼、不要太懶惰、不要太貪婪、不要半途而廢

2007年8月16日 尚無評論

真是好日不長,最近股市大跌,想必又一堆人住套房了,美國的次級房貸影響還真是大呀~台灣的股市真是受驚的鳥兒,應聲下跌。不過基金最近也是受到了影響,普遍不佳,就算已經分散投資以全球化的方式進行投資,但還是多少影響到,相對應的REITs基金,就很慘了! 原本獲利有到二成~短短不到一個多月就變成負一成左右…不過投資嘛~原本就是會有風險,最近看到這篇說的不錯!    不像先前看書有提到,隨便買有錢就投資策略,多少也要長點眼用點心,再搭配定期定額應該會有不錯表現!! 閱讀全文…

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