五股洲子洋重劃區介紹
2013年11月25日
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本來在看新莊溫仔圳重劃區，結果看到也常經過的洲子洋重劃區
以前有時會把這兩個搞混，所以查了一下並順便整理出來
洲子洋重劃區
五股都市計畫於 60 年 10 月 15 日發布實施，73 年 7 月 6 日為配合台北地區防洪計畫初期實施二重疏洪道工程之闢建及洲後村等遷村計畫之推行，協助洲後村內拆遷戶集中遷移使有安身之所，以利疏洪道工程之進行，始發布實施洲子洋地區都市計畫，其中修正多次， 99 年 9 月 13 日發布實施「變更五股都市計畫（洲子洋地區）細部計畫（配合市地重劃及調整土地使用分區管制要點）」案，執行迄今
新北市五股洲子洋重劃區為北台灣最大的自辦重劃區，擁有51.7公頃的完整素地，緊鄰二重疏洪道大台北都會公園，全區發展訴求為低密度、高居住品質的水岸住宅新聚落。
地理位置介紹
五股洲子洋重劃區的範圍界於淡水河、台64線、成泰路、中興路之間，總面積51.7公頃，包含5.4公頃的商業區、27.02公頃的住宅區，另有學校、公園綠地、道路等公設用地。住宅區的建蔽率50%、容積率200%，採低密度開發。
(以上是在自由時報找到資料，不過在新北市變更五股都市計畫(洲子洋地區)細部計畫之中，其範圍及大小都有些出入，本計畫範圍北起縣道 103 兩側，觀音坑溪以南，左岸堤防預定地；南至五股坑溪，西以成泰路及新五路西側工業區為界，東臨疏洪道堤防（東西向快速公路路權界），並以五股區都市計畫為界，總計畫面積約 62.63 公頃)
Google 地圖: http://goo.gl/maps/hjN0s
擁全台最大都會公園
五股洲子洋重劃區緊鄰424公頃的大台北都會公園，面積相當於16座大安森林公園，是全台最大的都會公園。
查了一下~全台最大應該沒錯，第二大應該是台東的森林公園，約佔3~400公頃(網路上查不太清楚詳細數據，有寫280公頃～有寫3~400公頃)
區域內還有約4,500坪的洲子洋公園洲子洋公園及佔地10.5公頃的水碓觀景公園並靠著觀音山 ，休閒綠地佔的非常高
交通概況
五股洲子洋重劃區具有相當便捷的交通路網，可快速連結中山高速公路可接五楊高及汐五高。
還有兩條快速道路，台64、65線快速道路便捷交通網，台64為東西向快速公路八里新店線，而台65可從五股接到國道3號土城交流道
至於捷運相關來看，最近的應該是蘆洲站跟規劃中的環狀線北環段，但是離捷運就有點距離(走路太遠)，還有捷運五股泰山輕軌線計劃，變數可能還大，如真的要建可能要十年後才會開始建吧
注意留意
- 成泰路三段旁鄰福地，要買房的要特別注意
- 五股未來會在獅子頭成立墓葬專用區，將喪葬設施做整體性的規劃，設立殯儀館和火葬場
- 五股工業區空污問題
- 目前重劃區有部份區域有列入易淹水範圍
- 五股垃圾山..說會逐年清運，不過可能會蓋焚化爐
- 重劃區內目前有大電塔，也要多留心
資料來源
- http://m.ltn.com.tw/news/consumer/paper/711686
- http://pinosu.blogspot.tw/2012/03/google-map.html
- http://blog.xuite.net/treetoad/blog/65353670
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